La location de meublés de tourisme

Meublés de tourisme, de quoi parle-t-on ? Quelles sont les règles applicables dans ma commune ? Résidence principale ou secondaire : quelles différences ? Les meublés de tourisme sont des villas, appartements ou studios meublés, à l’usage exclusif du locataire, que vous proposez à la location à une clientèle de passage qui n’y élit pas domicile et qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois. Vous pouvez demander le classement de votre meublé de tourisme, comme le ferait un hôtelier (voir ci-dessous), mais cela reste facultatif. Votre meublé de tourisme se distingue des hôtels, des résidences de tourisme et des chambres d’hôtes, en ce qu’il ne comporte ni accueil, ni hall de réception, ni services et équipements communs. Les règles applicables varient selon les communes, soit en raison de sa taille, soit en raison des choix de la municipalité pour réguler la location de meublés de tourisme sur son territoire. Dans tous les cas, renseignezvous auprès de la commune où se situe le bien que vous souhaitez louer afin de connaître les règles applicables. Les règles applicables à un meublé de tourisme sont différentes selon que celui-ci constitue, ou non, une résidence principale. Pour l’ensemble de la réglementation relative aux meublés de tourisme, votre résidence principale correspond au logement que vous occupez au moins huit mois par an, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. Or, les périodes de location comme meublé de tourisme ne sont pas considérées comme des périodes d’occupation. Aussi, si vous louez votre logement plus de 120 jours (quatre mois) dans l’année civile, il ne peut être considéré comme une résidence principale.